Polémica por el registro de contratos de locación de inmuebles: "El propietario terminará por no alquilar más su vivienda"

Cabe mencionar que según lo que se publicó este jueves en el Boletín Oficial, se establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la información requerida dentro del régimen de registración de contratos de locación de inmuebles.

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"Cuando se votó la reforma de la Ley de Locaciones se establecía la ceración de un registro pero no estaba reglamentado hasta ahora. La consecuencia de esto es que se sigue golpeando al mercado de alquileres. La gente no puede acceder a la compra de una vivienda por las condiciones económicas del país y la falta de créditos, por lo que ante la necesidad de volcarse al alquiler, se encuentran ahora con esto", dijo.

Y añadió que "muchos propietarios hoy tienen congelado el alquiler desde el 31 de marzo del año pasado y con esta disposición se termina perjudicando al buen inquilino, que hoy en Mar del Plata se encuentra con la imposibilidad de encontrar alquileres. Con esta obligación para el locador se incrementan los costos y el propietario lo pondrá en el precio, lo que generará un incremento de los valores de los alquileres".

"Además hay que tener en cuenta que ante tantas complicaciones, es lógico que el propietario decida no alquilar más su vivienda. En Mar del Plata teníamos un mercado hasta junio del año pasado pero en apenas siete meses cambió todo. Esto también genera informalidad en las operaciones de alquiler y que los propietarios busquen sólo conocidos para alquilarles su vivienda", resaltó.

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En este marco, Del Valle manifestó que "es necesario que el Estado esté volcado en políticas concretas para que el inquilino pueda acceder a la compra de viviendas y no en este tipo de cosas. En unos meses, seguramente en junio, veremos nuevos problemas por la actualización de valores".

"A veces se regulan cosas desde el Estado que no se condicen con las posibilidades de la gente de cumplirlas. Se toman muchas medidas perjudiciales. La gente tiene una necesidad de vivienda pero no puede llegar a comprar y resulta que hoy se le está complicando para poder llegar a alquilar", expresó.

Y concluyó agregando que "ante una instancia de desalojo la Justicia tendrá que informar a la AFIP del procedimiento, por lo que si no está declarado ese inmueble como alquilado podrían aparecer las sanciones".

Escuchá la entrevista completa que le hicieron los periodistas Aldo Del Cul y Gastón Triszczuk a Diego Del Valle en Brisas Segunda Edición

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