Ley de Alquileres: "No hay viviendas en el marcado y ya empezaron a llegar reajustes del 53 por ciento"

en el marco de la demora en la modificación de la Ley de Alquileres vigente, por lo que expresó que "no hay viviendas en el marcado, las que están tienen valores muy altos, los contratos son a 36 meses y el reajuste anual es del 53 por ciento".

"La reforma de la Ley de Alquileres está vigente desde julio de 2020 y arrancó en un 41% de aumento. Este índice lo da el Banco Central 14 o 15 días antes de aplicarse. Una persona que hizo un contrato en abril del año pasado y ahora debe ajustar, deberá manejarse en un porcentaje de más del 53%", aclaró.

Y añadió que "esta situación produce bronca, enojo y angustia. Desde que está vigente esta norma, la 27.551, no hay oferta de alquileres. Si se encuentra uno de dos ambientes, demandará de 35 mil pesos para arriba. Por un chalet o una casa nadie pide menos de 70 u 80 mil pesos. Quedó oferta para muy poca gente y debe haber una proporción de 70/30".

"Para que alguien pueda pagar un alquiler de 30 mil pesos de un departamento de un ambiente, esa persona debe justificar 100 mil pesos de ingresos. La mayoría de la economía es informal, por eso es una problemática tras otra", puntualizó.

Además, Del Valle reconoció escuchar al diputado Mario Negri "que insistía en que pasaron cinco meses y no se hizo nada al respecto. El problema de los alquileres en nuestra ciudad se soluciona muy fácilmente, no hace falta derogar la ley. Hay cosas que están muy bien hechas en esas reformas, pero tiene dos puntos críticos: los plazos, porque vemos que muchas propiedades terminan en venta o en el mercado informal. Y el otro problema son los precios".

Sobre otro de los puntos polémicos que se estás debatiendo, manifestó que "sobre el Impuesto a la Vivienda Ociosa vale decir que en la práctica sólo traerá más problemas para el inquilino, pero hay quien no lo entiende. Es una locura que terminará en desuso. Necesitamos un mercado como el de 2019, donde se hablaba con cada propietario para bajar los precios, porque había oferta. La gente tenía muchas opciones".

"Hoy aparece un alquiler y hacemos citas con tres interesados, que son los primeros que llaman. En general, el primero que lo ve termina por alquilarlo. Derogar la ley también trae problemas, el 80% de esas reformas están bien pensadas. En plena pandemia hubo alquileres comerciales por todos lados y luego se volvieron a alquilar. En cuanto a esos alquileres, los propietarios e inquilinos tienen previsibilidad, se ponen de acuerdo y saben lo que pagarán dentro de 36 meses", dijo.

"El índice de abril apareció el viernes pasado. Quien necesita renovar se enteró que su alquiler aumentó más de un 53%. Lo ideal es que se puedan poner de acuerdo, de esa forma habrá más oferta. El buen inquilino hoy no consigue una propiedad para alquilar y eso es un desastre. Los legisladores deberían ponerse los pantalones largos y solucionar esto", concluyó.